Ваш дохід від оренди буде понад $25 тис. на рік. Як інвестувати чи купити житло у котеджному містечку Skogur біля «Буковеля»

Skogur – котеджне містечко в селі Яблуниця, яке офіційно відкриють у липні. З вікон будинків відкривається краєвид на Говерлу, поруч є смерековий ліс, а серед розваг – велотури, рафтинг, чани, походи та інше. У Skogur можна придбати котедж для себе, інвестувати й отримувати дохід або забронювати для відпочинку.

У партнерському матеріалі MC.today засновник котеджного містечка Skogur Андрій Мартищук розповідає, як виглядає котеджне містечко та які можливості відкриває.

Де знаходиться Skogur

Ми створили містечко, яке змінює уявлення про нерухомість у Карпатах. Усі звикли бачити тут окремі будинки, готелі з десятками туристів поруч або містечка, де котеджі насаджені один на інший і немає відчуття того, що ти дійсно в горах.

У Skogur такого нема. Він розташований у селі Яблуниця на висоті 980 м над рівнем моря, за 13 км від туристичного комплексу «Буковель».

Містечко з усіх сторін оточене смерековим лісом, а котеджів лише 32 на всю територію. Між будинками достатньо простору, щоб відчувати себе вільним. Жоден з котеджів не закриває один одному краєвид, адже для нас емоції мешканців – у пріоритеті.

У лісі довкола містечка ми створили прогулянкові зони, проклали маршрути через мостики, облаштували ставки і зробили лави для відпочинку. Мешканці чи гості містечка можуть вийти з котеджу та гуляти лісом.

До кінця цього року ми повністю завершимо першу чергу будівництва, а це 32 котеджі й ресторан на вершині містечка. Зараз будуємо другу чергу котеджів – 35 котеджів, готель, басейн, ресторан, спа-центр і зони відпочинку, вертолітний майданчик. Показуємо, що бетонні мурашники та забиті паркувальні майданчики біля готелів – у минулому.

Ми робимо це, щоб усі, хто відпочиватиме тут або купить котедж, відчували себе частиною легенди.

Зараз потужний тренд на карпатське, українське та рідне. Тренд мати домівку в горах. Ми будуватимемо ці будинки, бо бачимо, як вирішуємо потреби людей. До речі, є власники, які придбали другий і третій будинок. Це свідчить про довіру й виправдання очікувань.

Панорамний краєвид і немає шуму

Основна наша мета – збудувати містечко цінних моментів. Тут розумієш могутність гір, адже з вікон кожного котеджу відкривається панорамний краєвид на Чорногірський хребет, Говерлу та Петрос. Skogur з усіх сторін оточений прадавнім карпатським лісом. Щоранку мешканці відчуватимуть запах смерек, свіжий вітер і бачитимуть красу з вікна.

Можна зустріти світанок на терасі чи влаштувати пікнік у лісі, як у студентські роки. Або просто ляжте на траву і дивіться на вечірнє небо: у Skogur зорі яскравіші, ніж у Києві, Дніпрі, Харкові чи будь-якому іншому мегаполісі. Тут ви зрозумієте, як це – пити каву на власній терасі в тиші та з видом на Говерлу.

Ми обрали місце, де поєднали близькість до всіх розваг регіону, таємничість лісу та тишу без галасу туристів і шуму машин – поруч немає великих готелів, таборів, стоянок і розважальних парків. Подивитися, як виглядає містечко, можна на нашому YouTube-каналі.

Які можливості відкриває містечко

У кожного є три варіанти, як стати частиною Skogur:

1. Купити котедж для себе. Зробити всередині ремонт, який вам до смаку, облаштувати терасу та інше.
2. Інвестувати в котедж. Ви купуєте котедж, а керівна компанія Skogur здає його в оренду. За 9–11 років він окупиться. Дохід від оренди – понад $25 тис. на рік. При цьому людина не робить нічого: маркетинг, пошук гостей, поселення, виселення, прибирання та інше бере на себе Skogur. Ремонт у котеджах виконують згідно з дизайном керівної компанії. За послуги керівної компаній власник сплачує 30% доходу. Але коли він живе в котеджі, то нічого не платить.
3. Третій варіант – забронювати для відпочинку один з котеджів і насолоджуватись відпочинком.

У Skogur власники котеджів ні про що не хвилюються

Багато хто мріє не шукати готель, а мати свій дім у Карпатах, де можна відпочити. Будинок стає імпульсною покупкою, і потім людина запитує: «А що мені з тим будинком робити?» Сім’я живе там 2–3 тижні на рік, а весь інший час будинок «просто морочить голову» і стає занадто дорогою інвестицією. Доводиться приїжджати, щоб відкинути гори снігу чи покосити траву.

Але Skogur – це не хата в горах, а власний дім без турбот. Компанія прибирає в котеджах і на території, вивозить сміття, піклується про газон, проводить дрібний ремонт, контролює всі комунікації і вдосконалює містечко. Тому власники котеджів Skogur ні про що не хвилюються.

Коли можна відпочити в Skogur

Зараз ми завершуємо основні роботи з облаштування території, викладаємо бруківку, садимо плодовий сад та інше. Поки проводимо тестову оренду й отримуємо перші відгуки, а вже в липні ми офіційно відкриємо містечко і почнемо на повну запрошувати туристів.

Ви можете відпочити в одному із сучасних котеджів з кухнею та автентичним інтер’єром. Також там є тераса з барбекю, великим столом та іншими меблями, територія  в лісі з місцями для пікніка, прогулянок і розслаблення. Серед розваг – велотури, рафтинг поїздки на квадроциклах і джипах, сауна, басейн, чани, походи тощо.

Ми хочемо зібрати разом людей з різних куточків України з різними вподобаннями, професіями, хобі. Це можуть бути чоловіки та жінки, 25 або 65 років, сім’ї і друзі, екстремали й ті, хто любить тишу, із собаками та з папугами, з машиною і з квадроциклом, підприємці, стартапери, власники салонів краси, інвестори, лікарі, вчителі та інші. Усіх, хто придбає котедж Skogur, або приїде відпочити в містечку, об’єднує любов до Карпат і свободи.