Во временно оккупированном Крыму резко подорожало жилье

Среди причин эксперты называют подорожание стройматериалов и низкие темпы строительства.

За минувший год жилая недвижимость во временно оккупированном Россией Крыму выросла в цене более чем на треть.

Об этом заявил “директор” так называемого “Института экономики и управления КФУ им. Вернадского” Евгений Реутов. По его словам, средняя стоимость жилья на полуострове в 2021 году увеличилась на 34%.

К примеру, стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке в Крыму выросла в валюте страны-оккупанта до 112 тысяч рублей, на первичном – на 30%, до 102 тысяч рублей.

Столь внушительный рост он объясняет резким отставанием предложения от спроса, который невозможно удовлетворить сегодняшними темпами строительства. И исправить эту ситуацию сложно, так как, по словам эксперта, для этого не хватает земельных и трудовых ресурсов.

По данным “Авито Недвижимость”, среди крупных городов Крыма сильнее всего цены выросли в Евпатории, в 1,5 раза – до 110 984 рублей за квадрат, а также в Севастополе – на 33 процента – до 141 026 рублей.

– Мы наблюдаем перераспределение покупательского интереса в сторону вторичного сегмента. Так, в ноябре 2021 в Крыму спрос увеличился на 16 процентов с начала года, – сказал руководитель проектов развития направления вторичной недвижимости и долгосрочной аренды “Авито Недвижимость” Сергей Хахулин.

По его словам, если не будет масштабных экономических потрясений, значительного снижения цены квартир на вторичном рынке ожидать не стоит.

– Продавцы предпочитают придержать свое жилье, если сомневаются, что смогут продать его выгодно. Кроме того, рост спроса на аренду квартир заставляет собственников задуматься, не лучше ли отказаться от продажи в пользу сдачи недвижимости в аренду, – сказал Сергей Хахулин.

– На стоимость квадратного метра традиционно влияет несколько факторов и главные из них – это уровень спроса и предложения, а также себестоимость, условия проектного финансирования банком и уровень инфляции, конечно. Цены на жилье выросли и вряд ли остановят свой рост и в 2022 году. Ожидать снижения цены можно только при резком совпадении множества негативных факторов уровня мирового кризиса. Кроме того, действие льготной ипотеки также стимулирует людей не откладывать покупку, поэтому спрос не падает, – добавила руководительница департамента управления брендом и коммуникациями группы компаний “Монолит” Дарья Осадчая.