«Это уничтожит Байдарскую долину»: угроза застройки под Севастополем

Природа Байдарской долины вблизи Севастополя под угрозой, считают жители села Орлиное. На выходных они организовали сход, где высказали представителям местных властей свои опасения: в частности, за пять лет в Байдарской долине обмелел Туристский пруд. В прошлом году из него сбросили воду, объяснив это ремонтом дамбы, однако ее так и не отремонтировали, говорят местные жители.

Как вскоре выяснилось, муниципальные власти в лице главы российской администрации Орлиновского округа Александра Богуша не могут повлиять на эти процессы, поскольку сам пруд находится на балансе Севастополя. Местные жители опасаются, что в обмелении водоема заинтересованы застройщики. В конце прошлого года севастопольские СМИ писали о том, что российское правительство города отдало почти полторы тысячи гектаров Байдарской долины под застройку, в том числе под жилую.

Житель Байдарской долины, пророссийский активист Ленур Усманов объясняет, как ремонт на дамбе выявил планы по застройке этих мест.

– Когда начали восстановительные работы, как говорят, появился прокурор или сотрудник Севприроднадзора и заблокировал их, потребовав сделать экспертизу. Ее делают в течение полугода. Но если бы мы не спустили воду, а сначала бы делали экспертизу, то дамбу размыло бы и затопило нижний поселок села Орлиное, поэтому решили действовать оперативно. Потом мы узнаем, что работы были прекращены и что правительство Севастополя еще при губернаторе Дмитрии Овсянникове якобы отдало наше озеро некой фирме «Азбука туризма» для создания рекреационной зоны. То есть озеро закроют и построят там многоэтажные дома или коттеджи. Затем выясняется, что Овсянников давил на главу муниципалитета Богуша и на депутатов: мол, если они не проведут сессию и не отдадут объект городу, то им урежут финансирование.

Комментарии фирмы «Азбука туризма» и самого Дмитрия Овсянникова на этот счет отсутствуют. По информации Ленура Усманова, землю в Байдарской долине формально выделили под застройку еще до 2014 года.

– Договор по идее должны были расторгнуть и впоследствии восстановить это озеро, передав его в муниципалитет. Там уверяли, что будет создан проект общедоступной парковой зоны, который утвердят все жители. Но как выясняется, помимо всего этого, якобы еще при Сергее Куницыне (главе Севастопольской городской государственной администрации – КР) в 2010 году данный участок был выделен кооперативу под строительство частного дома. Далее земли были трижды перепроданы, в том числе иностранным компаниям. В результате возник правовой коллапс: за пять лет российские чиновники не смогли урегулировать все эти вопросы. Необходимо было провести аудит и экспертизу всех земель и объектов, для того чтобы не перетягивать кадастровую карту Украины на кадастровую карту России бездумно, со всем намеченным. Вместо этого проблему забалтывают.

Между тем местный житель Владимир в комментарии севастопольскому телеканалу НТС рассказал, что после обмеления пруда вода пропала из колодцев, а севастопольские власти отказались помогать с их углублением. Крымский эколог Маргарита Литвиненко считает, что эти события действительно могут быть связаны и что пруды отдали в частные руки за бесценок.

– Вода из пруда фильтровалась и пополняла подземные грунтовые воды, а там – и колодцы. Но дело в том, что еще в 2015 году этого пруда практически не стало, там оставалось только чуть-чуть воды. То, что творится сейчас с прудами, это фактически раздача. Их продают с аукционов за очень маленькие деньги. Я провела сравнение: тот же Туристский пруд в марте 2019 года ушел с молотка за 302 тысячи рублей. Что это за цена для такого рекреационного объекта, который может приносить деньги? Но самая смешная цена это, конечно, пруд Рыбацкий между Орлиным и Тыловым: лот стоил 42 тысячи рублей в год. Это совершенно смешные цены. Это можно назвать даже преступлением, потому что все пруды вокруг Севастополя – резервные источники воды для города. В засушливые годы их использовали для водоснабжения.

Журналист-расследователь Татьяна Рихтун, которая работала в Севастополе до 2014 года, утверждает, что история с застройкой земель под Севастополем началась еще до аннексии Крыма.

– Когда предполагалось, что Черноморский флот России может покинуть Украину в 2017 году, то возник вопрос застройки территорий, принадлежавших российским воинским частям. Администрация Севастополя очень успешно их осваивала. Российские же чиновники просто берут за основу то, что было. Как забрали земли у бывшего совхоза «Красный Октябрь» в Байдарской долине – там больше тысячи гектаров – так и осталось. Они были отданы офшорным фирмам. Может быть, новые собственники договорились со старыми, но все идет по накатанному пути. Все-таки при Украине (до аннексии Крыма Россией – КР), когда планировались эти застройки, была схема подключения Чернореченского водохранилища к днепровской воде. Тогда можно было бы пополнять запасы воды в Байдарской долине, и в 2011-2012 годах стартовала бы программа канализирования земель и сел возле Севастополя. Орлиное тоже оказалось бы среди них.

По мнению Татьяны Рихтун, такую застройку можно было бы считать цивилизованной, в отличие от нынешней, начатой российскими властями Крыма.

– Сейчас это просто красивые домики на фоне красивого пейзажа, которые ничем не обеспечены. Поскольку это продается людям издалека, а они не приезжают и не проверяют, как там все на самом деле, то это просто зарабатывание денег на красивой крымской природе. Это уничтожит всю Байдарскую долину, а не только то озеро, о котором мы говорим.

• Крым. Реалии

Корресподент Крым.Реалии отправился в Орлиное, чтобы запечатлеть на фото, чем живет село.

Бывший председатель Севастопольской городской государственной администрации Сергей Куницын отрицает свою причастность к раздаче земель в Байдарской долине.

– Если бы это было на самом деле так, я бы там уже что-то построил в украинские времена. Это все досужие разговоры. У нас не только по Байдарской долине, но и по всему Большому Севастополю был миллион различных предложений и решений. Например, тем же ветеранам Афганистана я предложил создать кооператив и выделить 10 соток земли в районе Севастополя. Были тысячи решений. Еще Верховная Рада Украины, где в свое время правили представители Партии регионов, пыталась предъявить мне, что я там украл земли на три миллиарда долларов, только никто ничего не смог доказать. Можете себе представить, какими суммами оперировали? Можно рассказывать что угодно, но то, что я за четыре года губернаторства вместе с Киевом сделал для Севастополя, не было сделано ни до нас, ни после нас, после аннексии.

При этом Сергей Куницын полагает, что в Байдарской долине стоило бы создать современную рекреационную инфраструктуру.

– Байдарская долина действительно ценная: там уникальный климат, там можжевеловые леса, там древнеримская дорога. Места красивейшие. У Севастополя это единственная территория с таким размахом. Там было несколько совхозов, села, которые пришли в упадок. На мой взгляд, это одно из немногих мест, где можно делать и рекреационную территорию, а часть его использовать под индивидуальное строительство. Это надо смотреть по генеральному плану развития города и искать симбиоз. Я считаю, что многоэтажные застройки там ни в коем случае нельзя строить, потому что будет испорчен и ландшафт, и сама территория. Это оазис.

(Текст подготовил Владислав Ленцев)