Дома на дне. Жители Байдарской долины опасаются застройки пересохшего Туристского пруда

Жители села Орлиное, расположенного неподалеку от Севастополя, бьют тревогу. Местность, где ранее располагался Туристский пруд – один из самых крупных водоемов в Байдарской долине, могут отдать под застройку. К такому выводу сельчане пришли после того, как обнаружили, что территория водоема «исчезла» из кадастровой карты России. Чиновники, в свою очередь, утверждают, что застраивать пруд не планируют. В деталях этой истории разбирался корреспондент Крым.Реалии.

Земельный участок, на котором раньше находился Туристский пруд, располагается с южной стороны села Орлиное. Территория имеет общую площадь более 46,3 гектаров, а в наиболее полноводные годы площадь зеркала воды пруда превышала 8 гектаров.

Рядом на этой же территории находится лесопосадка, окружавшая водоем, и сеть проселочных, грунтовых дорог, по которым жители сел Орлиное и Кизиловое ходили к пруду на отдых.

«Это было очень популярное место. Особенно на маевку сюда приезжали несколько тысяч людей со всего Севастополя. И из Крыма люди тоже приезжали. Тут очень тихо и живописно, прекрасная природа», – рассказывает корреспонденту Крым.Реалии активист Ленур Усманов, проживающий в селе Орлиное.

Однако сегодня от некогда популярного места практически ничего не осталось. Без малого два года назад Туристский пруд пересох. Власти тогда «грешили» на неисправность гидротехнических сооружений, но уже сегодня территория дна бывшего водоема имеет совсем иной вид разрешенного использования.

На публичной кадастровой карте России указано, что земельный участок может использоваться «для строительства и обслуживания здания жилищного и общественного назначения». Как такое могло случиться, жители Байдарской долины не понимают, но при этом они уверены, что «глаз на эту территорию положили застройщики».

Кроме вида разрешенного использования, у этого участка появился официальный адрес: улица Владимира Высоцкого, 9. Этот аргумент жители также интерпретируют в пользу своей точки зрения.

«К сожалению, жители Байдарской и Варнаутской долин вынуждены уже много лет, если не сказать десятилетий, воевать за сохранность своей территории, на которую посягают и чиновники, и застройщики. Поэтому для меня нынешняя ситуация с Туристским прудом не удивительна. Но и сомнений относительно того, почему статус этой земли стал таким, у меня нет», – говорит Ленур Усманов.

Сомнительный аукцион и осушение водоема

Загадочное исчезновение Туристского пруда произошло в апреле 2019 года и стало неожиданностью для местных жителей. Уже тогда большинство сельчан Байдарской долины открыто заявляли о том, что пересох водоем «в интересах третьих лиц». В естественное пересыхание пруда никто не верил, ведь еще летом 2018 года он был полноводным.

Возможно, ключ к решению этой загадки кроется в проведенном за месяц до инцидента аукционе. Тогда территория Туристского пруда была отдана в пользование коммерческой компании, с которой власти заключили договор водопользования.

По условиям аукциона, мероприятие должны были признать несостоявшимся, если заявку на участие подаст один соискатель. В результате к участию были допущены две компании: ООО «Орлиновское лесное хозяйство» и ООО «Азбука туризма». Однако, по данным Росреестра, собственником обоих юрлиц является Павел Сырцев. Кроме того, и «ОЛС», и «Азбука туризма» зарегистрированы по одному и тому же адресу, а их офисы располагаются по соседству, следует из документации, опубликованной на официальном сайте российских торгов.

Впрочем, несмотря на проведенный аукцион, договор водопользования, который был заключен с «Азбукой туризма», прямо запрещал компании каким-либо образом «ухудшать качества водного объекта» и накладывал на пользователя ряд обременений по сохранению пруда.

После того, как информация о пересохшем пруде появилась в СМИ, представители подконтрольного Москве орлиновского муниципалитета, на баланс которого водоем передали в 2017 году, были вынуждены оправдываться. Глава поселковой администрации Александр Богуш заявлял, что был вынужден пойти на аварийный сброс воды ввиду нарушений в работе донного водовыпуска и протекания дамбы.

Отремонтировать гидротехнические сооружения в водоеме обещали быстро, в течение месяца, однако в итоге работы затянулись.

Много обещаний

Проблемы с гидротехническими сооружениями, установленными на Туристском пруду, действительно были, подтверждает Ленур Усманов. Имел место факт сильного заиливания дна и протекания дамбы. Но даже несмотря на это, местные российские власти отказывались вести диалог с местной общественностью, которая требовала, чтобы облагораживание водоема проводилось согласно нормам законодательства.

«Когда мы об этом узнали, начали требовать у властей копии документов, на основании которых они приступили к ремонту, – вспоминает Усманов. – Мы этого требовали не из вредности, а потому что хотели убедиться, что с прудом ничего не случится и он останется доступным для жителей Севастополя».

• Крым. Реалии

Корресподент Крым.Реалии отправился в Орлиное, чтобы запечатлеть на фото, чем живет село.

Документы жители Байдарской долины так и не увидели, зато услышали множество обещаний, каким будет пруд и территория вокруг него после окончания реконструкции, говорит активист.

Ленур Усманов вспоминает, что власти говорили об углублении дна пруда на два метра, о чистой воде и даже о парке на прибрежной территории.

«Фактически, нас банально обманули», – констатирует активист.

Водоем должен быть водоемом

Вместе с тем, в севастопольских СМИ время от времени появлялась информация о ходе ремонта сооружений на Туристском пруду. Так, в конце 2019 года и.о. руководителя Севприроднадзора Юлия Гаврилова говорила, что проект реконструкции водоема уже составлен и проходит главгосэкспертизу. Начало работ же было запланировано на первую половину 2020 года.

Уже в 2020 году чиновники заявили, что заполнить водоем в течение ближайших месяцев не получится. Причиной тому – плачевное состояние плотины, которая продолжает давать течь.

Скептичные прогнозы по поводу восстановления Туристского пруда выражал и депутат российского парламента Севастополя Вячеслав Горелов. Он подчеркивал, что перед заполнением осушенного водоема необходимо проводить процедуры его так называемой реабилитации. А это, по его словам, может занимать несколько лет.

Если власти действительно обеспокоены состоянием пруда, то почему никто из них так и не прокомментировал информацию из кадастровой карты, удивляется Ленур Усманов.

«Если это просто ошибка или технический сбой, то почему никто так и не обратился к людям», – спрашивает он.

Туристский пруд был создан искусственно в середине ХХ века, рассказывает Крым.Реалии севастопольский эколог Маргарита Литвиненко. Изначально его использовали для полива полей, относившихся к местному совхозу «Красный октябрь». Поскольку это не естественный водоем, то его осушение не столь пагубно влияет на местную экологию, добавляет она.

Но при этом, считает эколог, за годы своего существования пруд успел стать частью водного баланса Байдарской долины. По ее словам, ни власть, ни коммерческая структура не в праве «завозить на его дно землю для дальнейшей застройки».